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Mon état des lieux ｜ votre bureau d’expert immobilier 

Expert immobilier : État des lieux, expertises et rapports conformes en Belgique

Nous intervenons partout en Belgique pour vos états des lieux d’entrée ou de sortie, expertises avant travaux, évaluations vénales ou rédaction de bail.

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Analyse

Inspections précises et objectives, menées par nos experts immobiliers agréés.

Confiance

Tarifs transparents, sans surprise, avec un suivi clair à chaque étape.

Sur-mesure

Rendez-vous flexible et rapide, adapté à votre bien et à votre emploi du temps.

Mon état des lieux

Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?

Définition et rôle de l’expert immobilier

L’expert immobilier est un professionnel spécialisé dans la valeur vénale, locative, ou technique d’un bien. Contrairement à un agent immobilier, il ne s’occupe pas de vente, mais d’expertises neutres, détaillées et juridiquement recevables. Il intervient dans le cadre de successions, ventes, baux locatifs, ou encore pour documenter l’état d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble.

L’expert immobilier est un professionnel spécialisé dans la valeur vénale, locative ou technique d’un bien. Il maîtrise parfaitement son métier, en appliquant des méthodes d’évaluation rigoureuses fondées sur des critères techniques, économiques et juridiques. Chaque visite permet d’établir un rapport objectif, utile notamment pour fixer un taux de valorisation réaliste ou estimer le revenu locatif potentiel du bien.

contactez un expert immobilier agréé
Définition de l’expert immobilier et présentation de ses rôles dans l’évaluation vénale, locative ou technique d’un bien.

Différence entre expert immobilier et agent immobilier

L’agent immobilier accompagne des transactions de vente ou de location. L’expert, lui, analyse l’état du bien, produit des rapports chiffrés et structurels pour des acteurs comme les notaires, les tribunaux, ou les propriétaires souhaitant connaître la valeur de leur bien ou défendre leurs droits.

Quand faire appel à un expert immobilier ?

Un expert immobilier agréé peut intervenir dans plusieurs contextes

État des lieux d'entrée

Réaliser un état des lieux d’entrée clair et impartial

L’état des lieux d’entrée est indispensable pour protéger les droits du locataire et du propriétaire et sécuriser le contrat de bail.

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Expertise avant vente ou partage

Évaluer un bien avant vente, succession ou partage : évaluation immobilière

Avant la vente d’un bien ou dans le cadre d’un partage (succession, divorce, donation) : une expertise immobilière neutre permet de fournir une estimation réaliste ou de garantir une répartition équitable des biens.

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État des lieux avant travaux

Protéger votre bien avec un état des lieux avant travaux

Un état des lieux avant travaux protège juridiquement contre toute contestation à la fin du chantier.

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Litige locatif et état des lieux de sortie

État des lieux de sortie en cas de litige locatif

Pour évaluer les éventuels dégâts et établir un état des lieux de sortie conforme aux exigences du Code civil.

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Réception provisoire

Vérifier la conformité d’un logement neuf avec une réception provisoire

L’expertise de réception provisoire permet de vérifier la conformité du bien et signaler les défauts éventuels avant validation définitive.

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Rédaction de bail

Sécuriser un contrat locatif grâce à une rédaction de bail professionnelle

Une rédaction de bail rigoureuse permet de sécuriser la relation entre propriétaire et locataire en fixant des règles claires dès le départ.

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Comment choisir un bon expert immobilier ?

Chez Mon état des lieux, vous bénéficiez de l’expertise de professionnels certifiés, reconnus pour leur impartialité, leur rigueur et leur accompagnement humain.

Choisir un expert immobilier ne s’improvise pas. Il est essentiel de vérifier :

  • Son indépendance
  • Sa formation reconnue (souvent un diplôme en droit, immobilier ou construction)
  • Ses références vérifiables
  • La qualité de ses rapports : clairs, complets et bien structurés

Chez Mon état des lieux, nos experts immobiliers diplômés interviennent sur l’ensemble de la Wallonie et de Bruxelles, avec rigueur et transparence.

Les prix d’une évaluation immobilière varient selon la mission, la surface, et la nature du bien. En moyenne, un expert immobilier facture entre 250 € et 650 € TVAC.

👉 Demandez un devis personnalisé

Ne vous basez pas uniquement sur le prix. Un tarif trop bas peut cacher un manque de qualification. Assurez-vous qu’il s’agit bien d’un expert immobilier agréé, avec une réelle expérience terrain.

Conseils pour choisir un expert immobilier certifié : indépendance, formation, rapport structuré et références professionnelles.

Pourquoi nous faire confiance pour votre expertise immobilière ?

Une équipe d’experts immobiliers engagés et rigoureux

Notre bureau d’expertise rassemble des experts immobilier agréés en Belgique. Spécialisés dans les états des lieux, expertises immobilières et réceptions provisoires. Grâce à une approche rigoureuse et humaine, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet.

Besoin d’une estimation précise, d’un rapport d’expertise immobilier détaillé ou d’un accompagnement sur mesure ? Nos experts immobiliers sont à votre disposition pour sécuriser toutes vos démarches, quel que soit le type de bien concerné.

Les avis de nos clients sur nos services d’expert immobilier

Plus de 5 000+ propriétaires, investisseurs et agences immobilières nous font confiance

Découvrez les témoignages de nos clients ayant fait appel à nos experts immobiliers pour leurs états des lieux, expertises ou réceptions provisoires. Notre sérieux, notre impartialité et notre disponibilité sont au cœur de notre engagement.

Avantages de recourir à un expert immobilier

Sécuriser votre transaction immobilière

Grâce à une expertise détaillée, vous permettez de justifier le prix de vente ou de location, de prendre des décisions éclairées, d’éviter les conflits et de renforcer votre position en cas de désaccord juridique.

Gagner du temps dans l'évaluation du bien

Un expert immobilier vous permet d’accélérer vos démarches grâce à une évaluation rapide et fondée sur les cours actuels du marché immobilier, assurant une estimation fiable et réaliste de votre bien.

Obtenir une expertise reconnue juridiquement

Les rapports d’expertise immobilière rédigés par nos professionnels sont juridiquement valables et utilisables devant notaire, juge ou administration fiscale.

Illustration des avantages d’un expert immobilier pour sécuriser une vente, évaluer un bien rapidement et obtenir une expertise reconnue juridiquement.

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